南崁電梯別墅
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國右推薦~富春山居 電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：32.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
光明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春山居
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：152.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.37 坪
- 附屬建物面積：46.87 坪
- 共同使用：14.18 坪
- 土地面積：44.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10670 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：錦興國小.光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：電梯別墅
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10670 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：錦興國小.光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：電梯別墅
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您屬於「終身自用」且「預算寬裕」的家庭，此物件值得列入考慮；若以「短期投資」或「資金周轉」為目的，則建議保持觀望。
主要理由：
- 居住品質無可替代：5 房 7 衛加上 150 多坪的空間，加上獨立車庫與電梯，能完美滿足多代同堂的隱私與生活機能，這是普通住宅難以達到的體驗。
- 持有成本需審慎評估：每月一萬多元的管理費加上高額房價帶來的持有稅金，對現金流是考驗。您需確認家中是否會長期在此居住，以攤平持有成本。
- 流動性考量：5,000 萬級距的大坪數別墅，屬於非一般大眾市場的資產，未來轉手需要更長的時間與耐心。建議買房前先確認自身財務結構，確保不會因持有成本影響生活品質。
總結來說，這是一個「用金錢換空間與隱私」的物件，適合追求極致生活型態的買家，而非追求資產增值速度的買家。
問與答
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賴國右(仲介，收取服務費)
暱稱：賴國右
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-569927
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經紀業名稱: 總盈不動產有限公司
證號: (100)登字第170713號
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